Estimation théorique
Allée d’Hiram Villa,33460 Macau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d’Hiram Villa,33460-Macau indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
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2023-03-31 | 12 | ALL D'HIRAM VILLA | 3 | 54 | 213 | 208210€ | 3856€ |
2020-07-09 | 6 | ALL D'HIRAM VILLA | 4 | 79 | 283 | 250000€ | 3165€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 110 | 1157 | 243000€ | 2209€ |
2021-07-27 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 110 | 1157 | 280000€ | 2545€ |
2020-12-04 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 201 | 178200€ | 3240€ |
2021-08-17 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 210 | 189000€ | 3436€ |
2021-08-26 | 29 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 58 | 209 | 210000€ | 3621€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 129 | 158000€ | 2873€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DE MOUSPAREAU | 4 | 106 | 367 | 237000€ | 2236€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DU PRAT | 4 | 100 | 216 | 294158€ | 2942€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 124 | 169000€ | 3073€ |
2021-01-27 | 3 | CHE DU PRAT | 3 | 62 | 483 | 160000€ | 2581€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 123 | 168100€ | 3056€ |
2020-07-30 | 23 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 81 | 227 | 224689€ | 2774€ |
2022-11-03 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 454 | 289000€ | 3042€ |
2022-06-28 | 25 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 81 | 184 | 230000€ | 2840€ |
2021-10-05 | 5 | CHE DE MOUSPAREAU | 2 | 39 | 167 | 180000€ | 4615€ |
2021-06-04 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 36 | 139 | 163000€ | 4528€ |
2021-10-08 | 5 | CHE DE MOUSPAREAU | 2 | 39 | 168 | 179000€ | 4590€ |
2020-10-09 | 17 | CHE DU PRAT | 4 | 107 | 1144 | 344850€ | 3223€ |
2022-08-29 | 28 | CHE DE MANDOULET | 3 | 62 | 1000 | 297000€ | 4790€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 116 | 1019 | 368000€ | 3172€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 105 | 633 | 345000€ | 3286€ |
2021-06-02 | 4 | CHE DES PEYRETTES | 4 | 110 | 864 | 190000€ | 1727€ |
2021-02-05 | 2 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 70 | 942 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-26 | 28 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 4 | 97 | 806 | 327800€ | 3379€ |
2020-03-16 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 197 | 177800€ | 2577€ |
2022-04-01 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 197 | 225300€ | 3265€ |
2019-11-28 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 280 | 170000€ | 2464€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 67 | 744 | 240000€ | 3582€ |
2022-04-01 | 4 | CHE DES PEYRETTES | 6 | 210 | 1074 | 494200€ | 2353€ |
2021-07-26 | 21 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 5 | 117 | 805 | 320000€ | 2735€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DU PETIT CASTERA | 3 | 112 | 901 | 397000€ | 3545€ |
2019-06-12 | 1 | CHE DES PEYRETTES | 4 | 94 | 888 | 325000€ | 3457€ |
2021-03-15 | 1 | CHE DES PEYRETTES | 4 | 94 | 888 | 350000€ | 3723€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 87 | 532 | 278100€ | 3197€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 620 | 310000€ | 4026€ |
2021-04-23 | 8 | CHE DE MANDOULET | 3 | 120 | 290 | 87500€ | 729€ |
2021-08-12 | 12 | CHE DU TAYET | 7 | 120 | 890 | 300000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 1 | IMP DU PRAT | 4 | 81 | 1000 | 220000€ | 2716€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DU PRAT | 4 | 81 | 1000 | 315010€ | 3889€ |
2022-05-16 | 30 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 97 | 223 | 242150€ | 2496€ |
2020-09-02 | 74 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 125 | 661 | 294200€ | 2354€ |
2021-06-09 | 38 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 105 | 196 | 235000€ | 2238€ |
2021-03-30 | 3 | IMP DU PRAT | 3 | 86 | 1260 | 240000€ | 2791€ |
2019-12-06 | 10 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 5 | 112 | 800 | 270000€ | 2411€ |
2020-05-19 | 17 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 50 | 219 | 190000€ | 3800€ |
2020-07-17 | 11 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 60 | 108 | 165000€ | 2750€ |
2020-09-04 | 2 | PL CARIBEN | 3 | 60 | 84 | 115000€ | 1917€ |
2019-12-06 | 22 | CHE DES PEYRETTES | 6 | 97 | 917 | 304310€ | 3137€ |
2020-02-04 | 61 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 49 | 164 | 120000€ | 2449€ |
2019-12-18 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 91 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-25 | 3 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 80 | 54 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-21 | 1 | PL CARIBEN | 3 | 84 | 54 | 133000€ | 1583€ |
2023-02-23 | 2 | PL DUFFOUR DUBERGIER | 4 | 150 | 129 | 281850€ | 1879€ |
2021-01-04 | 64 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 283 | 170000€ | 1789€ |
2021-01-08 | 8 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 111 | 228 | 220000€ | 1982€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DE GANYMEDE | 5 | 96 | 378 | 240000€ | 2500€ |
2023-01-27 | 61 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 73 | 221 | 245300€ | 3360€ |
2020-08-14 | 79 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 66 | 97 | 191000€ | 2894€ |
2022-10-27 | 16 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 5 | 142 | 807 | 391000€ | 2754€ |
2021-07-09 | 35 | RUE GAMBETTA | 2 | 58 | 135 | 142000€ | 2448€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DU GEN DU PREUIL | 4 | 104 | 125 | 236000€ | 2269€ |
2019-06-26 | 65 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 221 | 221550€ | 2804€ |
2021-02-22 | 9 | CHE DE GANYMEDE | 4 | 90 | 884 | 258900€ | 2877€ |
2020-12-10 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 54 | 306 | 225000€ | 4167€ |
2021-01-26 | 6 | PL PINTON | 3 | 88 | 77 | 150000€ | 1705€ |
2021-02-18 | 34 | RUE THIERS | 3 | 60 | 71 | 132000€ | 2200€ |
2020-12-14 | 34 | RUE THIERS | 1 | 45 | 35 | 92000€ | 2044€ |
2020-03-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 219 | 333500€ | 2223€ |
2019-09-19 | 43 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 126 | 334 | 257900€ | 2047€ |
2020-06-23 | 37 | PL DUFFOUR DUBERGIER | 3 | 65 | 30 | 147000€ | 2262€ |
2019-10-31 | 4 | IMP DE BIROULET | 3 | 87 | 530 | 215000€ | 2471€ |
2021-12-22 | 3 | PL CARNOT | 5 | 220 | 261 | 495000€ | 2250€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DU GEN DU PREUIL | 3 | 83 | 113 | 215000€ | 2590€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES FRETILLERES | 4 | 80 | 273 | 253000€ | 3163€ |
2022-12-21 | 29 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 114 | 412 | 360700€ | 3164€ |
2021-12-23 | 29 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 114 | 412 | 388000€ | 3404€ |
2020-03-11 | 6 | IMP DE BIROULET | 5 | 103 | 1157 | 238500€ | 2316€ |
2020-10-23 | 5 | PL CARNOT | 2 | 31 | 280 | 299650€ | 9666€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DES FRETILLERES | 4 | 80 | 298 | 238950€ | 2987€ |
2021-07-15 | 33 | RUE THIERS | 2 | 48 | 252 | 220000€ | 4583€ |
2023-02-21 | 43 | RUE THIERS | 5 | 170 | 666 | 408400€ | 2402€ |
2021-04-19 | 33 | PL DUFFOUR DUBERGIER | 3 | 92 | 58 | 135000€ | 1467€ |
2021-07-05 | 5 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 382 | 238300€ | 2979€ |
2020-02-18 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 232 | 116000€ | 967€ |
2021-07-01 | 21 | RUE THIERS | 4 | 117 | 262 | 174281€ | 1490€ |
2020-12-29 | 22 | PL DUFFOUR DUBERGIER | 4 | 138 | 166 | 264650€ | 1918€ |
2022-11-16 | 2 | CHE DES DAMES | 1 | 19 | 136 | 110000€ | 5789€ |
2020-07-07 | 2 | AV DE LA COSTE | 7 | 280 | 699 | 82500€ | 295€ |
2022-09-30 | 73 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 80 | 185 | 248300€ | 3104€ |
2019-07-25 | 33 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 236 | 227250€ | 2877€ |
2021-05-12 | 4 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 80 | 234 | 239000€ | 2988€ |
2019-08-22 | 29 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 186 | 223200€ | 2825€ |
2020-06-12 | 3 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 89 | 231 | 225000€ | 2528€ |
2020-07-17 | 27 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 5 | 79 | 186 | 239500€ | 3032€ |
2020-09-09 | 26 | CHE DE BIROULET | 4 | 95 | 351 | 257000€ | 2705€ |
2022-10-14 | 18 | RTE DE BERN | 5 | 280 | 3292 | 133525€ | 477€ |
2022-07-11 | 1 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 81 | 365 | 270000€ | 3333€ |
2023-02-10 | 9 | RUE PIERLOT | 4 | 136 | 440 | 320000€ | 2353€ |
2022-03-16 | 8 | CHE DE BIROULET | 4 | 74 | 675 | 198350€ | 2680€ |
2022-02-25 | 17 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 186 | 244500€ | 3095€ |
2021-04-27 | 18 | CHE DE BIROULET | 4 | 96 | 1199 | 310115€ | 3230€ |
2023-03-29 | 10 | VC CAMINOT DE SAUVES | 4 | 90 | 570 | 294300€ | 3270€ |
2021-04-13 | 3 | RUE PIERLOT | 5 | 140 | 402 | 240600€ | 1719€ |
2022-04-14 | 13 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 186 | 240000€ | 3038€ |
2020-10-27 | 16 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 176250€ | 2448€ |
2021-09-10 | 18 | CHE DE BIROULET | 3 | 63 | 731 | 309000€ | 4905€ |
2021-08-30 | 8 | CHE DU TAYET | 6 | 140 | 1472 | 545000€ | 3893€ |
2021-06-04 | 11 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 214000€ | 2972€ |
2021-06-11 | 3 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 209110€ | 2904€ |
2022-05-05 | 7 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 161 | 245550€ | 3108€ |
2019-06-04 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 76 | 86 | 268900€ | 3538€ |
2021-05-28 | 35 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 597 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-18 | 14 | RTE DE BERN | 5 | 93 | 369 | 140000€ | 1505€ |
2020-07-08 | 37 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 2340 | 625050€ | 5435€ |
2023-02-23 | 3 | PAS PIED DE PORT | 3 | 61 | 681 | 251000€ | 4115€ |
2021-04-26 | 38 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 93 | 686 | 265450€ | 2854€ |
2021-12-17 | 15 | CHE DES DAMES | 3 | 89 | 569 | 377490€ | 4241€ |
2023-03-24 | 7 | AV JEAN MOULIN | 2 | 39 | 375 | 135000€ | 3462€ |
2022-04-22 | 8 | CHE DES DAMES | 3 | 88 | 691 | 195000€ | 2216€ |
2022-09-19 | 21 | RTE DE BERN | 7 | 113 | 1029 | 333600€ | 2952€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DES DAMES | 4 | 107 | 933 | 305000€ | 2850€ |
2020-04-24 | 27 | RTE DE BERN | 4 | 141 | 600 | 347260€ | 2463€ |
2020-11-19 | 6 | LOT DES TROIS MOULINS | 5 | 88 | 900 | 329124€ | 3740€ |
2023-01-18 | 7 | ALL CLAUDE PECASTAING | 3 | 100 | 267 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-18 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 46 | 281 | 167550€ | 3642€ |
2021-07-12 | 4 | ALL CLAUDE PECASTAING | 3 | 92 | 165 | 160000€ | 1739€ |
2022-08-23 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 1033 | 353000€ | 3837€ |
2021-06-15 | 1 | CHE DE MASSIP | 5 | 160 | 1000 | 435000€ | 2719€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE MASSIP | 5 | 160 | 1000 | 646360€ | 4040€ |
2021-06-25 | 13 | CHE DE DUGRAVIER | 5 | 88 | 1009 | 330000€ | 3750€ |
2021-03-08 | 39 | RTE DE BERN | 4 | 70 | 262 | 111000€ | 1586€ |
2021-07-05 | 8 | LOT DES TROIS MOULINS | 4 | 89 | 769 | 345000€ | 3876€ |
2021-07-29 | 6 | RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962 | 3 | 99 | 972 | 358430€ | 3621€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE MASSIP | 5 | 132 | 786 | 310000€ | 2348€ |
2022-04-11 | 42 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 4 | 119 | 854 | 157500€ | 1324€ |
2022-01-28 | 15 | CHE DE DUGRAVIER | 3 | 30 | 889 | 130000€ | 4333€ |
2019-10-01 | 43 | RTE DE BERN | 4 | 90 | 431 | 266800€ | 2964€ |
2023-06-07 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 637 | 292000€ | 2949€ |
2020-08-05 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 550 | 273450€ | 3038€ |
2019-12-20 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 133 | 171295€ | 2855€ |
2021-05-06 | 36 | RTE DE BERN | 5 | 164 | 684 | 263000€ | 1604€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE L EUROPE | 4 | 93 | 1564 | 265900€ | 2859€ |
2020-05-29 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 134 | 155000€ | 2583€ |
2021-08-06 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 257 | 195500€ | 3258€ |
2019-07-18 | 34 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 5 | 150 | 0 | 210000€ | 1400€ |
2023-06-22 | 4 | LOT CAM DE SEURIN | 5 | 89 | 703 | 284860€ | 3201€ |
2021-12-30 | 3 | LOT CAM DE SEURIN | 5 | 132 | 702 | 320000€ | 2424€ |
2023-05-11 | 16 | CAM DE SEURIN | 4 | 89 | 303 | 298050€ | 3349€ |